Amianto · Alcorcón
Sustitución de bajantes de amianto en las comunidades de Alcorcón
Alcorcón levantó la mayor parte de sus pisos entre 1960 y 1980. Muchos conservan la bajante de fibrocemento. La cambiamos.
Solvento cambia bajantes de amianto en comunidades de vecinos de Alcorcón. Es empresa inscrita en el RERA con el n.º 2800625, con nave en Leganés y plantilla propia: retira la bajante de fibrocemento, pone la nueva, alicata y pinta.
Seis de cada diez viviendas de Alcorcón se construyeron entre 1961 y 1980. Si lleva una comunidad aquí, lo normal es que el edificio sea de los sesenta o los setenta. Y en esos años la bajante de los pisos se hacía de fibrocemento.
¿Por qué Alcorcón tiene tantos edificios de los sesenta?
Porque creció muy pronto y muy deprisa.
El propio Ayuntamiento lo cuenta en su historia: en 1960 Alcorcón tenía 800 viviendas. En 1970 eran 16.525. En 1980, 44.573. El barrio de San José de Valderas empezó a edificarse en 1958, y en 1968 se aprobó el Plan General, con planes parciales como el del Este o Urtinsa.
El Catastro confirma lo que queda en pie de aquella época:
- 16.500 viviendas construidas entre 1961 y 1970.
- 26.726 viviendas entre 1971 y 1980.
- 56.969 viviendas hasta el año 2000, de un total de 71.114. El 80 %.
Lo que distingue a Alcorcón es la década de los sesenta. Leganés tiene casi el mismo número de pisos, pero menos de esa época. En Alcorcón hay más edificios que ya pasan de los 55 años. Si nadie la ha cambiado, la bajante tiene esa misma edad.
Fuentes de los datos: Catastro, en el banco de datos municipal de la Comunidad de Madrid · Ayuntamiento de Alcorcón.
Un apunte sobre el nombre
El barrio de San José de Valderas es de Alcorcón. Nuestra nave está en el polígono San José de Valderas, que es de Leganés: C/ de la Electricidad, 10. Comparten nombre.
¿Qué suele pasar con una bajante de esa edad?
Mientras está entera y nadie la toca, el fibrocemento suelta muy poco. El problema llega con la grieta, la fuga o la obra de un vecino que taladra donde no debe.
Por eso conviene que el administrador sepa tres cosas antes de la junta:
- 01Que no puede tocarla cualquiera. Hace falta una empresa inscrita en el RERA, con plan de trabajo aprobado y personal formado, como marca el Real Decreto 396/2006. Solvento tiene el RERA n.º 2800625.
- 02Que la obra entra en casa de los vecinos. La bajante suele ir por la cocina o el baño, así que se abre el alicatado.
- 03Que se puede cerrar en poco tiempo. En la mayoría de los casos, uno o dos días de obra.
¿Cómo queda la cocina del vecino?
Como estaba, con azulejo nuevo.
Nuestros albañiles abren, los fontaneros colocan la bajante nueva y los pintores rematan. Nadie de fuera. El vecino elige los azulejos en la tienda; Solvento los compra y los coloca. No queda un hueco en la pared esperando a otro gremio.
El proceso completo, paso a paso, está en sustitución de bajantes de amianto.
¿Qué necesita la comunidad para decidir?
Un presupuesto que pueda llevar a la junta y los papeles de la empresa: inscripción en el RERA, plan de trabajo general aprobado y seguro de responsabilidad civil de 1,3 millones de euros con MAPFRE. Se los enviamos con el presupuesto.
Si alguien pregunta por el polvo, la respuesta es la cabina de descontaminación propia: los operarios pasan por ella antes de salir de la zona de trabajo.
Quién paga la bajante común y qué obliga la ley lo tiene en preguntas frecuentes.
¿Atienden urgencias en Alcorcón?
No atendemos urgencias en Alcorcón. La fuga del sábado la vemos el lunes, sin recargo. Entre semana, a menudo contestamos el mismo día.
Además de bajantes, en las comunidades de Alcorcón cambiamos generales de agua y colectores (fontanería del edificio) y arreglamos filtraciones de cubierta (impermeabilización). Para el resto de servicios, administradores de fincas. También trabajamos en Leganés y en Boadilla del Monte.
¿Administra un edificio de Alcorcón de antes de 2002? Pida presupuesto o llame al 910 06 70 60.
Amianto · RERA n.º 2800625
El cambio de una bajante de amianto, paso a paso
01
Nos cuenta qué pasa
Por teléfono o en el formulario, con una foto de la bajante si puede: nos ayuda a hacernos una idea. A menudo le contestamos el mismo día.
02
Se abre la pared
Nuestros albañiles abren el alicatado o el tabique que tapa la bajante, en la cocina o el baño del vecino.
03
Se retira el amianto
Con el plan de trabajo aprobado, personal formado y la cabina de descontaminación. El residuo sale embalado y etiquetado.
04
Bajante nueva
Nuestros fontaneros colocan la bajante nueva. En la mayoría de los casos, la obra entera dura uno o dos días.
05
Alicatado y pintura
El vecino elige los azulejos; nosotros los compramos, los colocamos y pintamos. No queda nada para otro gremio.
06
Certificado de residuos
Al terminar, la comunidad recibe el certificado de residuos del amianto retirado, para su archivo.
Uno o dos días de obra, en la mayoría de los casos.
Así lo hacemos
- ★★★★★
Mantenimiento de la urbanización
«Todo un acierto!! Buscando empresas de mantenimiento para la urba encontramos a Solvento. Estamos encantados con el servicio que nos está ofreciendo y se nota la profesionalidad y el resultado que estamos obteniendo con el cambio. Gracias chicos.»
Daniel ParraComunidad de vecinos - ★★★★★
Bajante de amianto del edificio
«Donde vivo tienen contratado el mantenimiento con esta empresa. Tuvieron que sustituir la bajante del edificio, es una de las empresas que están autorizadas para realizar este tipo de trabajos, ya que al ser de amianto no lo puede retirar cualquiera. Hicieron el trabajo muy eficazmente, el trozo de baño que tuvieron que picar para cambiar, al finalizar la obra quedó fenomenal ya que tiene en la misma empresa, albañiles y pintores. Ahora pienso en cambiar la caldera y lo haré con ellos, ya que tienen toda mi confianza al ser unos profesionales, además pueden hacer la revision de la caldera, al tener contratado el servicio de mantenimiento con ellos ya que es una empresa acreditada.»
Conchi TapiadorComunidad de vecinos
¿Trabajan en el barrio de San José de Valderas y el resto de Alcorcón?
Sí, en todo el municipio.
¿La nave de Solvento está en Alcorcón?
No, no está en Alcorcón. Está en el polígono San José de Valderas de Leganés, C/ de la Electricidad, 10.
¿Cuánto dura la obra?
En la mayoría de los casos, uno o dos días. Si el edificio necesita un plan de trabajo específico, lo verá en el presupuesto.
Le llamamos
Cuéntenos qué pasa con la bajante
Déjenos su teléfono y le llamamos. A menudo le contestamos el mismo día.
L-V · 9-14 y 16-18
Déjenos su nombre y su teléfono
Le llamamos en horario de oficina.