Bajantes de amianto en Arroyomolinos: qué fincas deben revisarlas

Porque Arroyomolinos casi no existía como ciudad cuando el fibrocemento estaba permitido.

Según los censos del INE, en 1981 vivían aquí 211 personas, en 66 hogares. En 1991 eran 1.236. El crecimiento de verdad llegó después:

El Catastro lo confirma con las viviendas. De las 12.353 que tiene el municipio, solo 1.401 son anteriores a 2001. El resto, 10.952, se construyeron de 2001 en adelante. Solo entre 2006 y 2010 se hicieron 6.293.

Una de las actuaciones residenciales del municipio es Ciudad Jardín Arroyomolinos, de la Comunidad de Madrid: 167,5 hectáreas y 3.950 viviendas, 2.085 de ellas de protección pública.

El amianto se prohibió en España en 2002. En un edificio levantado después, no debería haber bajante de fibrocemento.

Fuentes de los datos: INE, censos de población · Catastro, en el banco de datos municipal de la Comunidad de Madrid · Ayuntamiento de Arroyomolinos.

Las que se construyeron antes de 2002. En Arroyomolinos son pocas, y por eso es fácil localizarlas:

• Las de los años noventa. El Catastro registra 1.068 viviendas construidas de 1991 a 2000.
• Las de los ochenta y anteriores. Son 333 viviendas en total: 286 de los ochenta y 47 de antes de 1981.
• Cualquier finca cuyo año de construcción sea anterior a 2002. Lo puede consultar por dirección en la Sede Electrónica del Catastro.

Que un edificio sea anterior a 2002 no quiere decir que lleve fibrocemento. Pero tampoco se puede descartar mirando la fachada. La certeza solo la da un análisis de laboratorio, y nosotros no tomamos muestras. Si la finca es anterior a 2002 y la bajante es un tubo gris, rígido, sin brillo y con manguitos del mismo material, lo prudente es tratarla como fibrocemento.

Entonces el trabajo es el mismo que en cualquier bloque del sur de Madrid, y lo hacemos con gente propia:

1. 01Abrimos el alicatado de la cocina o del baño.
2. 02Retiramos el fibrocemento con nuestro plan de trabajo general aprobado.
3. 03Colocamos la bajante nueva.
4. 04Alicatamos con el azulejo que elija el vecino. Lo compramos nosotros.
5. 05Pintamos.

En la mayoría de los casos, uno o dos días de obra. Todo el proceso, en sustitución de bajantes de amianto.

Para tocar amianto, el Real Decreto 396/2006 exige estar inscrita en el RERA, trabajar con plan aprobado y formar al personal. Solvento tiene el RERA n.º 2800625, plan de trabajo general aprobado, cabina de descontaminación propia y un seguro de responsabilidad civil de 1,3 millones de euros con MAPFRE.

Si un vecino pregunta en la junta, esos son los datos. Se los dejamos por escrito junto al presupuesto.

Nuestra nave está en Leganés, en el polígono San José de Valderas. Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid, sobre todo en el sur y el oeste de Madrid, y Arroyomolinos está dentro.

No hacemos urgencias, aquí tampoco. La avería del fin de semana se atiende el lunes, sin recargo.

Si es posterior a 2002, la bajante no le va a dar el problema del amianto. Puede que necesite otras cosas: fontanería del edificio o impermeabilización. Lo que hacemos para administradores está en administradores de fincas. Cerca, también trabajamos en Navalcarnero y Fuenlabrada.

¿Administra una de las fincas de Arroyomolinos anteriores a 2002? Pida presupuesto o llame al 910 06 70 60.