Amianto · Boadilla del Monte
Sustitución de bajantes de amianto en las comunidades de Boadilla del Monte
Boadilla es sobre todo vivienda reciente. Pero cuatro de cada diez viviendas son anteriores a 2001. Allí puede haber fibrocemento.
Solvento cambia bajantes de amianto en comunidades de vecinos de Boadilla del Monte. Es empresa inscrita en el RERA con el n.º 2800625, con nave en Leganés y plantilla propia: retira la bajante de fibrocemento, pone la nueva, alicata y pinta.
Boadilla del Monte ha crecido sobre todo en las últimas décadas. Pero no todo es reciente. Si administra una comunidad de pisos de los ochenta o los noventa, o un edificio del casco, la bajante de fibrocemento es una posibilidad que conviene descartar.
¿Cuánta vivienda de Boadilla es anterior a 2002?
Más de la que parece. El Catastro registra en Boadilla 20.829 viviendas:
- 8.759 son de hasta el año 2000. Un 42 %.
- 4.325 se hicieron en los noventa, 2.697 en los ochenta y 1.497 en los setenta.
- 12.070 son de 2001 en adelante.
El amianto se prohibió en España en 2002. Así que en Boadilla hay dos mitades casi iguales: una donde puede aparecer fibrocemento y otra donde no debería.
Los censos del INE muestran cuándo empezó el cambio:
| Censo | Habitantes |
|---|---|
| 1970 | 1.836 |
| 1981 | 6.084 |
| 1991 | 15.806 |
| 2001 | 27.443 |
| 2021 | 59.000 |
A diferencia del sur, Boadilla no creció en los sesenta. Su salto empieza en los setenta y sigue hasta hoy.
Fuentes de los datos: INE, censos de población · Catastro, en el banco de datos municipal de la Comunidad de Madrid · Ayuntamiento de Boadilla del Monte.
¿Dónde están esas viviendas más antiguas?
El Ayuntamiento divide la población en zonas. En 2021 contaba 4.876 vecinos en el casco, 13.344 en las urbanizaciones históricas, 26.206 en Las Eras y los sectores, y 15.614 en los nuevos desarrollos. Ese mismo año sumaba 18.389 hogares, con una media de 3,3 habitantes por hogar.
Las urbanizaciones históricas son las que el propio Ayuntamiento llama así: Las Lomas, Olivar de Mirabal, Valdecabañas o Valdepastores, entre otras.
En cualquiera de esas zonas, lo que decide es el año del edificio. Esta página va dirigida a las comunidades con bajante común anteriores a 2002.
Si administra varias comunidades en Boadilla, un buen primer paso es ordenarlas por año de construcción. Las anteriores a 2002 van primero en la lista de revisión; las posteriores pueden esperar.
¿Cómo lo comprueba antes de llamarnos?
Con dos datos que tiene a mano:
- 01El año del edificio. Está en la consulta pública de la Sede Electrónica del Catastro. Si es de 2002 o posterior, no debería haber amianto.
- 02El aspecto de la bajante. Si algún vecino la ha visto al reformar la cocina: tubo gris, rígido, sin brillo, con manguitos del mismo material.
Si se cumplen las dos, lo prudente es tratarla como fibrocemento. Solo un análisis de laboratorio lo confirma, y nosotros no tomamos muestras.
¿Qué hacemos en su comunidad?
La sustitución completa. Abrimos el alicatado, retiramos el fibrocemento, colocamos la bajante nueva, alicatamos y pintamos. Albañiles, fontaneros y pintores son de Solvento. El vecino elige el azulejo; nosotros lo compramos y lo colocamos.
En la mayoría de los casos, uno o dos días de obra. Trabajamos con un plan de trabajo general aprobado, y solo los trabajos grandes necesitan uno propio.
El proceso con detalle está en sustitución de bajantes de amianto.
¿Qué garantías tiene la junta?
RERA n.º 2800625. Plan de trabajo general aprobado. Cabina de descontaminación propia. Seguro de responsabilidad civil de 1,3 millones de euros con MAPFRE. Todo eso va con el presupuesto.
Tenemos la nave en Leganés y trabajamos en toda la Comunidad de Madrid, con más agilidad en el sur y el oeste de Madrid. Boadilla incluida.
No hacemos urgencias. Lo que se rompe el fin de semana se atiende el lunes, sin recargo.
¿Y si la comunidad es nueva?
Entonces la bajante no le va a dar este problema. Si necesita otra cosa, vea fontanería del edificio, impermeabilización o lo que hacemos para administradores de fincas. Quién paga una bajante común está en preguntas frecuentes. También trabajamos en Pozuelo de Alarcón y Alcorcón.
¿Administra una comunidad de Boadilla anterior a 2002? Pida presupuesto o llame al 910 06 70 60.
Amianto · RERA n.º 2800625
El cambio de una bajante de amianto, paso a paso
01
Nos cuenta qué pasa
Por teléfono o en el formulario, con una foto de la bajante si puede: nos ayuda a hacernos una idea. A menudo le contestamos el mismo día.
02
Se abre la pared
Nuestros albañiles abren el alicatado o el tabique que tapa la bajante, en la cocina o el baño del vecino.
03
Se retira el amianto
Con el plan de trabajo aprobado, personal formado y la cabina de descontaminación. El residuo sale embalado y etiquetado.
04
Bajante nueva
Nuestros fontaneros colocan la bajante nueva. En la mayoría de los casos, la obra entera dura uno o dos días.
05
Alicatado y pintura
El vecino elige los azulejos; nosotros los compramos, los colocamos y pintamos. No queda nada para otro gremio.
06
Certificado de residuos
Al terminar, la comunidad recibe el certificado de residuos del amianto retirado, para su archivo.
Uno o dos días de obra, en la mayoría de los casos.
Así lo hacemos
- ★★★★★
Bajante de amianto del edificio
«Donde vivo tienen contratado el mantenimiento con esta empresa. Tuvieron que sustituir la bajante del edificio, es una de las empresas que están autorizadas para realizar este tipo de trabajos, ya que al ser de amianto no lo puede retirar cualquiera. Hicieron el trabajo muy eficazmente, el trozo de baño que tuvieron que picar para cambiar, al finalizar la obra quedó fenomenal ya que tiene en la misma empresa, albañiles y pintores. Ahora pienso en cambiar la caldera y lo haré con ellos, ya que tienen toda mi confianza al ser unos profesionales, además pueden hacer la revision de la caldera, al tener contratado el servicio de mantenimiento con ellos ya que es una empresa acreditada.»
Conchi TapiadorComunidad de vecinos - ★★★★★
Mantenimiento de la urbanización
«Todo un acierto!! Buscando empresas de mantenimiento para la urba encontramos a Solvento. Estamos encantados con el servicio que nos está ofreciendo y se nota la profesionalidad y el resultado que estamos obteniendo con el cambio. Gracias chicos.»
Daniel ParraComunidad de vecinos
¿Las urbanizaciones históricas pueden tener bajantes de amianto?
Las fincas anteriores a 2002, sí pueden. Mire el año de construcción en el Catastro.
¿Trabajan en el casco de Boadilla?
Sí, en todo el municipio.
¿Cuánto dura la obra?
En la mayoría de los casos, uno o dos días.
Le llamamos
Cuéntenos qué pasa con la bajante
Déjenos su teléfono y le llamamos. A menudo le contestamos el mismo día.
L-V · 9-14 y 16-18
Déjenos su nombre y su teléfono
Le llamamos en horario de oficina.