Sustitución de bajantes de amianto en las comunidades de Fuenlabrada

Casi todos los pisos de Fuenlabrada se construyeron entre 1970 y 2000. Estos son los censos del INE:

El Catastro afina la fecha. De las 71.084 viviendas que tiene hoy Fuenlabrada:

• 33.631 se hicieron entre 1971 y 1980. Casi la mitad.
• 63.061 son anteriores a 2001. Un 89 %.
• Solo 8.022 son de 2001 en adelante.

El amianto se prohibió en España en 2002. En Fuenlabrada eso deja muy poco edificio fuera de sospecha.

Fuentes de los datos: INE, censos de población · Catastro, en el banco de datos municipal de la Comunidad de Madrid · Ayuntamiento de Fuenlabrada (Fuenlabrada 2030).

El propio Ayuntamiento lo describe en el diagnóstico de su Agenda Urbana. Los barrios de bloque abierto de Fuenlabrada «se corresponden mayoritariamente con promociones unitarias desarrolladas en las décadas de los 70 y 80». Incluyen los distritos de Cerro-El Molino, Naranjo-La Serna y Avanzada-La Cueva, y suponen el 78,7 % del suelo residencial del municipio. El mismo documento sitúa en el 82,4 % la parte del parque edificatorio anterior al año 2000.

Una promoción unitaria es un conjunto de portales levantado de una vez. Eso tiene una consecuencia práctica para el administrador.

Si en un portal aparece la bajante de fibrocemento, lo razonable es pensar que los portales gemelos se hicieron igual. No es una certeza: solo un análisis de laboratorio lo confirma, y nosotros no tomamos muestras. Pero sí es una buena razón para revisar todos antes de decidir.

Para la junta, eso le permite plantear las bajantes de la promoción como un solo asunto, con un presupuesto por portal y un calendario de obra ordenado, en lugar de esperar a que cada una falle por su cuenta.

Entra en la vivienda gente de Solvento, y solo gente de Solvento. Nuestros albañiles abren la pared de la cocina o el baño. Se retira el fibrocemento con el plan de trabajo general aprobado, sin esperar a tramitar uno nuevo. Los fontaneros colocan la bajante nueva. Después se alicata y se pinta.

Los azulejos los elige el vecino; nosotros los compramos y los colocamos. En la mayoría de los casos, uno o dos días de obra por bajante.

Más detalle en sustitución de bajantes de amianto.

• Inscripción en el RERA, n.º 2800625.
• Plan de trabajo general aprobado.
• Seguro de responsabilidad civil de 1,3 millones de euros con MAPFRE.
• Cabina de descontaminación propia.

Se los mandamos con el presupuesto, para que los tenga la junta antes de votar. Hoy trabajamos con unos 20 administradores de fincas.

Desde Leganés. La nave está en la C/ de la Electricidad, 10, polígono San José de Valderas. Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid, y sobre todo en el sur y el oeste de Madrid.

Lo que no hacemos son urgencias. Si la bajante revienta el domingo, la vemos el lunes y sin recargo. Entre semana, a menudo contestamos el mismo día.

Montantes, generales y colectores, en fontanería del edificio. Cubiertas y terrazas, en impermeabilización. La ley y quién paga, en preguntas frecuentes. Muy cerca también trabajamos en Leganés y Getafe.

¿Lleva una comunidad de Fuenlabrada con bajante de uralita? Pida presupuesto o llame al 910 06 70 60.