Amianto · Pozuelo de Alarcón
Sustitución de bajantes de amianto en las comunidades de Pozuelo de Alarcón
Pozuelo parece nuevo, pero dos de cada tres viviendas son anteriores a 2001. Si su comunidad es de esas, revise la bajante.
Solvento cambia bajantes de amianto en comunidades de vecinos de Pozuelo de Alarcón. Es empresa inscrita en el RERA con el n.º 2800625, con nave en Leganés y plantilla propia: retira la bajante de fibrocemento, pone la nueva, alicata y pinta.
Pozuelo de Alarcón suena a urbanización nueva y a vivienda reciente. Los datos dicen otra cosa. La mayor parte de sus pisos se construyó antes de 2001, cuando el fibrocemento todavía estaba permitido. Si administra una comunidad aquí, vale la pena saberlo antes de la próxima junta.
¿Cuánto Pozuelo es anterior a 2002?
Según el Catastro, Pozuelo tiene 30.942 viviendas. De ellas, 20.821 se construyeron hasta el año 2000: dos de cada tres.
Repartidas por décadas, se ve que el crecimiento fue constante:
| Años de construcción | Viviendas |
|---|---|
| 1961-1970 | 1.834 |
| 1971-1980 | 5.907 |
| 1981-1990 | 6.056 |
| 1991-2000 | 5.984 |
| Desde 2001 | 10.121 |
No hay una década que domine, como pasa en Fuenlabrada con los setenta. Pozuelo fue sumando unas 6.000 viviendas por década durante treinta años.
El amianto se prohibió en España en 2002. Todo lo que está por encima de la última fila de la tabla se construyó antes.
Fuentes de los datos: INE, censos de población · Catastro, en el banco de datos municipal de la Comunidad de Madrid · Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón.
¿Cómo pasó Pozuelo de pueblo a ciudad?
El Ayuntamiento lo resume en su historia. El ferrocarril llegó en 1861 y con él las colonias: la de San José en 1914, la de los Ángeles en 1926 y la de la Cabaña en 1929. El aumento de población empezó en los cincuenta. «Desde los años 70, Pozuelo de Alarcón comienza a sufrir una transformación de pueblo a ciudad». Y a finales de los ochenta y principios de los noventa se levantaron los edificios de la Avenida de Europa, que casi doblaron la población.
Los censos del INE ponen las cifras: 8.781 habitantes en 1960, 15.479 en 1970, 29.756 en 1981, 47.560 en 1991 y 68.214 en 2001.
¿Qué comunidades de Pozuelo deberían revisar la bajante?
Las construidas antes de 2002 con bajante común. El Ayuntamiento habla en su historia de «grandes urbanizaciones»; ahí, como en el resto, lo que decide es el año del edificio.
El primer paso es fácil: mire el año de construcción en la consulta pública de la Sede Electrónica del Catastro. Si es anterior a 2002 y algún vecino ha visto la bajante (tubo gris, rígido, sin brillo), trátela como fibrocemento hasta que se demuestre lo contrario. La prueba definitiva es un análisis de laboratorio. Nosotros no tomamos muestras.
Un consejo práctico: que el portal esté reformado no quiere decir que la bajante también lo esté. Pregunte en la junta si alguien la ha visto cambiar.
¿Qué hacemos cuando hay que cambiarla?
La obra entera, sin subcontratar gremios. Nuestros albañiles abren, retiramos el fibrocemento con el plan de trabajo general aprobado, los fontaneros ponen la bajante nueva, y después se alicata y se pinta. El azulejo lo elige el vecino; Solvento lo compra y lo coloca.
En la mayoría de los casos son uno o dos días de obra.
Todos los pasos están en sustitución de bajantes de amianto.
¿Qué le puede enseñar a la junta?
El registro RERA de Solvento, n.º 2800625. Que tenemos plan de trabajo general aprobado. Que tenemos cabina de descontaminación propia. Y la póliza de responsabilidad civil de 1,3 millones de euros con MAPFRE. Todo junto al presupuesto.
¿Trabajan tan al oeste?
Sí, trabajamos tan al oeste. Tenemos la nave en Leganés y trabajamos en toda la Comunidad de Madrid, sobre todo en el sur y el oeste de Madrid. Hoy colaboramos con unos 20 administradores de fincas.
No hacemos urgencias. Si la bajante falla en fin de semana, vamos el lunes, sin recargo. Entre semana, a menudo contestamos el mismo día.
Para otras obras del edificio: fontanería del edificio e impermeabilización. Quién paga una bajante común: preguntas frecuentes. También trabajamos en Boadilla del Monte y en Alcorcón.
¿Su comunidad de Pozuelo es anterior a 2002? Pida presupuesto o llame al 910 06 70 60.
Amianto · RERA n.º 2800625
El cambio de una bajante de amianto, paso a paso
01
Nos cuenta qué pasa
Por teléfono o en el formulario, con una foto de la bajante si puede: nos ayuda a hacernos una idea. A menudo le contestamos el mismo día.
02
Se abre la pared
Nuestros albañiles abren el alicatado o el tabique que tapa la bajante, en la cocina o el baño del vecino.
03
Se retira el amianto
Con el plan de trabajo aprobado, personal formado y la cabina de descontaminación. El residuo sale embalado y etiquetado.
04
Bajante nueva
Nuestros fontaneros colocan la bajante nueva. En la mayoría de los casos, la obra entera dura uno o dos días.
05
Alicatado y pintura
El vecino elige los azulejos; nosotros los compramos, los colocamos y pintamos. No queda nada para otro gremio.
06
Certificado de residuos
Al terminar, la comunidad recibe el certificado de residuos del amianto retirado, para su archivo.
Uno o dos días de obra, en la mayoría de los casos.
Así lo hacemos
- ★★★★★
Mantenimiento de la urbanización
«Todo un acierto!! Buscando empresas de mantenimiento para la urba encontramos a Solvento. Estamos encantados con el servicio que nos está ofreciendo y se nota la profesionalidad y el resultado que estamos obteniendo con el cambio. Gracias chicos.»
Daniel ParraComunidad de vecinos - ★★★★★
Bajante de amianto del edificio
«Donde vivo tienen contratado el mantenimiento con esta empresa. Tuvieron que sustituir la bajante del edificio, es una de las empresas que están autorizadas para realizar este tipo de trabajos, ya que al ser de amianto no lo puede retirar cualquiera. Hicieron el trabajo muy eficazmente, el trozo de baño que tuvieron que picar para cambiar, al finalizar la obra quedó fenomenal ya que tiene en la misma empresa, albañiles y pintores. Ahora pienso en cambiar la caldera y lo haré con ellos, ya que tienen toda mi confianza al ser unos profesionales, además pueden hacer la revision de la caldera, al tener contratado el servicio de mantenimiento con ellos ya que es una empresa acreditada.»
Conchi TapiadorComunidad de vecinos
¿Trabajan en Pozuelo Estación, el pueblo y la Avenida de Europa?
Sí, en todo el municipio.
¿Mi edificio de los noventa puede tener bajante de amianto?
Puede. Se construyó antes de la prohibición de 2002. El año orienta; la certeza la da un análisis.
¿Cuánto dura la obra?
En la mayoría de los casos, uno o dos días.
Le llamamos
Cuéntenos qué pasa con la bajante
Déjenos su teléfono y le llamamos. A menudo le contestamos el mismo día.
L-V · 9-14 y 16-18
Déjenos su nombre y su teléfono
Le llamamos en horario de oficina.