Amianto · Getafe
Sustitución de bajantes de amianto en las comunidades de Getafe
Las Margaritas, Juan de la Cierva y otros barrios de Getafe se hicieron en los setenta. Allí cambiamos la bajante de fibrocemento.
Solvento cambia bajantes de amianto en comunidades de vecinos de Getafe. Es empresa inscrita en el RERA con el n.º 2800625, con nave en Leganés y plantilla propia: retira la bajante de fibrocemento, pone la nueva, alicata y pinta.
Getafe tiene dos ciudades dentro. Una, la de los bloques de los sesenta y setenta. Otra, la que se ha construido desde 2001. Para el administrador, la diferencia es importante: en la primera, la bajante de fibrocemento es lo esperable. En la segunda, no debería estar.
¿Qué parte de Getafe se construyó con fibrocemento?
Según los censos del INE, Getafe tenía 19.224 habitantes en 1960. En 1970 eran 69.396, y en 1981, 126.558. Los hogares pasaron de 4.871 a 32.721 en esos veinte años.
El Catastro dice cuántas viviendas de aquella ola siguen en pie:
| Años de construcción | Viviendas |
|---|---|
| 1961-1970 | 18.080 |
| 1971-1980 | 16.451 |
| Hasta 2000, en total | 54.690 |
| Desde 2001 | 25.550 |
De 80.240 viviendas, unas siete de cada diez son anteriores a 2001. El amianto se prohibió en 2002.
El Ayuntamiento pone nombre a algunos de esos barrios. Las Margaritas, «un barrio construido en los años 70». Juan de la Cierva, construido «a mediados de los 1970 con el fin de agrandar la ciudad».
Fuentes de los datos: INE, censos de población · Catastro, en el banco de datos municipal de la Comunidad de Madrid · Ayuntamiento de Getafe.
¿Y en los barrios más recientes?
Ojo con dar por nuevo lo que no lo es. Getafe Norte, según el Ayuntamiento, «se construyó a mediados y finales de los 1990». Es anterior a la prohibición de 2002, así que una comunidad de allí también debería mirar su bajante.
Los Molinos y Buenavista sí son posteriores: el proyecto de urbanización empezó en 2007 y las primeras viviendas se entregaron en 2011. En un edificio de esos años, la bajante de amianto es muy poco probable.
Ante la duda, mire el año de construcción de su finca en la consulta pública de la Sede Electrónica del Catastro.
¿Ha habido ayudas en Getafe para quitar el amianto?
Sí, ha habido ayudas en Getafe para quitar el amianto. En febrero de 2025, el Ayuntamiento anunció ayudas con fondos europeos para rehabilitar viviendas en Las Margaritas, La Alhóndiga y Juan de la Cierva. Entre las obras que cubrían estaba «la retirada de amianto». Valían obras hechas desde febrero de 2020 o previstas hasta el 30 de junio de 2026, y las tramitaba la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV).
El 30 de junio de 2026 era el límite para las obras, así que esa línea ya no sirve para una obra que empiece ahora. Si el Ayuntamiento abre otra, la tramitará de nuevo la EMSV.
¿Qué hace Solvento en la obra?
La sustitución completa, con gente propia:
- 01Se abre el alicatado que tapa la bajante.
- 02Se retira el fibrocemento, con el plan de trabajo general aprobado.
- 03Se coloca la bajante nueva.
- 04Se alicata con el azulejo que elige el vecino, que compramos nosotros.
- 05Se pinta.
En la mayoría de los casos, uno o dos días de obra. El detalle está en sustitución de bajantes de amianto.
¿Por qué una empresa de Leganés en Getafe?
Porque trabajamos en toda la Comunidad de Madrid, y sobre todo en el sur y el oeste de Madrid. La nave está en Leganés, en el polígono San José de Valderas.
Lo que el administrador puede enseñar en la junta: inscripción en el RERA con el n.º 2800625, plan de trabajo general aprobado, seguro de responsabilidad civil de 1,3 millones de euros con MAPFRE y cabina de descontaminación propia. Trabajamos con unos 20 administradores de fincas.
No hacemos urgencias. Si la bajante falla el fin de semana, vamos el lunes, sin recargo.
¿Lleva más fincas en el sur?
Cambiamos bajantes también en Leganés y en Fuenlabrada. Para fontanería, cubiertas y el resto del edificio, vea administradores de fincas. Quién paga la bajante común lo explicamos en preguntas frecuentes.
¿Su finca de Getafe es de antes de 2002 y tiene la bajante de uralita? Pida presupuesto o llame al 910 06 70 60.
Amianto · RERA n.º 2800625
El cambio de una bajante de amianto, paso a paso
01
Nos cuenta qué pasa
Por teléfono o en el formulario, con una foto de la bajante si puede: nos ayuda a hacernos una idea. A menudo le contestamos el mismo día.
02
Se abre la pared
Nuestros albañiles abren el alicatado o el tabique que tapa la bajante, en la cocina o el baño del vecino.
03
Se retira el amianto
Con el plan de trabajo aprobado, personal formado y la cabina de descontaminación. El residuo sale embalado y etiquetado.
04
Bajante nueva
Nuestros fontaneros colocan la bajante nueva. En la mayoría de los casos, la obra entera dura uno o dos días.
05
Alicatado y pintura
El vecino elige los azulejos; nosotros los compramos, los colocamos y pintamos. No queda nada para otro gremio.
06
Certificado de residuos
Al terminar, la comunidad recibe el certificado de residuos del amianto retirado, para su archivo.
Uno o dos días de obra, en la mayoría de los casos.
Así lo hacemos
- ★★★★★
Bajante de amianto del edificio
«Donde vivo tienen contratado el mantenimiento con esta empresa. Tuvieron que sustituir la bajante del edificio, es una de las empresas que están autorizadas para realizar este tipo de trabajos, ya que al ser de amianto no lo puede retirar cualquiera. Hicieron el trabajo muy eficazmente, el trozo de baño que tuvieron que picar para cambiar, al finalizar la obra quedó fenomenal ya que tiene en la misma empresa, albañiles y pintores. Ahora pienso en cambiar la caldera y lo haré con ellos, ya que tienen toda mi confianza al ser unos profesionales, además pueden hacer la revision de la caldera, al tener contratado el servicio de mantenimiento con ellos ya que es una empresa acreditada.»
Conchi TapiadorComunidad de vecinos - ★★★★★
Mantenimiento de la urbanización
«Todo un acierto!! Buscando empresas de mantenimiento para la urba encontramos a Solvento. Estamos encantados con el servicio que nos está ofreciendo y se nota la profesionalidad y el resultado que estamos obteniendo con el cambio. Gracias chicos.»
Daniel ParraComunidad de vecinos
¿Trabajan en Las Margaritas, Juan de la Cierva y el centro de Getafe?
Sí, en todo el municipio.
¿Mi edificio de Getafe Norte puede tener bajante de amianto?
Puede. El Ayuntamiento sitúa su construcción a mediados y finales de los noventa, antes de la prohibición de 2002. La certeza la da un análisis de laboratorio.
¿Y en Los Molinos o Buenavista?
Las primeras viviendas se entregaron en 2011, con el amianto ya prohibido. Es muy poco probable.
Le llamamos
Cuéntenos qué pasa con la bajante
Déjenos su teléfono y le llamamos. A menudo le contestamos el mismo día.
L-V · 9-14 y 16-18
Déjenos su nombre y su teléfono
Le llamamos en horario de oficina.